Für inhabergeführte Maklerbüros ab 10.000 € Provision im MonatMakler ab 10.000 € Provision im Monat
Zwischen Anfrage und Wohnzimmer ist in den meisten Maklerbüros niemand zuständig. Diesen Weg übernehmen wir.Wir arbeiten je Einzugsgebiet mit genau einem Maklerbüro.30 Vor-Ort-Termine bei Eigentümern, die verkaufen wollen, in nur 6 Monaten, ohne dass du eine einzige Anfrage selbst anrufst.
Wir arbeiten je Einzugsgebiet mit genau einem Maklerbüro.
Fünf im Monat. Wir schalten die Kampagne, filtern jede Anfrage und rufen sie an. Du bekommst den fertigen Termin in den Kalender.
Zwischen Anfrage und Wohnzimmer ist in den meisten Maklerbüros niemand zuständig. Diesen Weg übernehmen wir.
1 / 7
Nur ein Büro je Gebiet
Ist dein Gebiet noch frei?
Wir arbeiten je Einzugsgebiet mit genau einem Büro. Postleitzahl genügt, die Prüfung dauert einen Moment.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Die Prüfung dauert zehn Sekunden. Ist dein Gebiet frei, sprechen wir 20 Minuten. Passt es nicht, sagen wir dir das ehrlich.
SSL-verschlüsselt
DSGVO-konform
Kein Newsletter
Über 100 Kunden betreut
Kein Kontakt, der zeitgleich bei drei Kollegen im Postfach liegt. Dein Einzugsgebiet gehört dir allein.
Kein Nachtelefonieren am Abend. Wir rufen an, qualifizieren und terminieren. Du gehst nur noch hin.
Keine Impressionen im Report. Du siehst Anfragen, Termine und Aufträge, jederzeit.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Diese Büros arbeiten bereits mit uns
Ein Wort vom Gründer
„Ich war bei von Poll. Ich weiß, wie sich ein leeres Auftragsbuch anfühlt.“
Am Können lag es selten. Die Makler, die ich kenne, überzeugen im Wohnzimmer. Sie sitzen nur zu selten dort. Vielleicht kennst du diesen Monat:
Eine gute WocheEine Empfehlung ruft an. Du fährst hin, und zwei Tage später hast du den Alleinauftrag.
Die Wochen danachNiemand ruft an. Abends telefonierst du Portal-Kontakte ab, die schon bei zwei Kollegen liegen.
Am MonatsendeDu weißt, dass du verkaufen kannst. Du weißt nur nicht, wann der nächste Termin kommt.
Deshalb liefern wir keine Klicks und keine Kontaktlisten. Wir liefern den Termin beim Eigentümer, fünf im Monat. Die Zahl ist nicht hoch. Umso ehrlicher ist die Frage, die jetzt kommt.
Arian PapeyGeschäftsführender Gesellschafter
eine Marke der FALKENKONTOR GmbH
Woran es wirklich liegt
Warum hast du diese Termine dann nicht längst?
Weil nicht eine Sache fehlt. Es sind sechzehn, und sie wirken gleichzeitig. Die meisten Büros sehen nur eine davon: Es kommen zu wenige Anfragen. Die anderen liegen auf dem Weg von der Anfrage bis ins Wohnzimmer. Dort geht das meiste verloren.
01Der Zulauf02Die Qualität03Der Alltag04Der Kopf
So klingt es in unseren Gesprächen mit Maklerinnen und Maklern.
1Baustelle 01Der ZulaufVor der Anfrage
Der Zulauf · Vor der Anfrage
„Mal sind es drei Termine, mal keiner.“
Was dahinter steckt
Empfehlung, Portal, Kaltakquise und Print haben eines gemeinsam: Wann sie liefern, entscheidest nicht du. Also kaufst du mehr davon, und der nächste Monat sieht wieder aus wie der letzte.
Kennst du das?
Am Monatsanfang schaust du in den Kalender und weißt nicht, woher der nächste Auftrag kommt.
Du rufst einen Portal-Kontakt an und bist der dritte Makler an diesem Tag.
Du greifst zum Hörer und fühlst dich wie ein Bittsteller.
Du buchst das größere Paket, und nach ein paar Wochen ist es wieder still.
2Baustelle 02Die QualitätIn der Anfrage
Die Qualität · In der Anfrage
„Eine Stunde im Wohnzimmer. Und er wollte nur wissen, was sein Haus wert ist.“
Was dahinter steckt
Eine Anfrage ist noch kein Eigentümer, der verkaufen will. Ob er einer ist, prüft vor dem Termin meist niemand. Also fährst du hin und findest es dort heraus.
Kennst du das?
Du rufst an, und die Nummer gibt es nicht.
Du fährst hin, und er wollte nur den Wert wissen.
Er hat sich wegen der Prämie eingetragen und nie ans Verkaufen gedacht.
Du bezahlst für jede Anfrage, auch für die, die nie verkaufen wollten.
3Baustelle 03Der AlltagZwischen Anfrage und Wohnzimmer
Der Alltag · Zwischen Anfrage und Wohnzimmer
„Ich stehe in der Besichtigung. Wann soll ich da zurückrufen?“
Was dahinter steckt
Für den Weg zwischen Anfrage und Wohnzimmer ist bei dir niemand zuständig. Du gehst ihn nebenbei, nach Besichtigung, Notar und Exposé. Dort gehen die meisten Anfragen verloren.
Kennst du das?
Die Anfrage kommt um 09:14, du rufst um 18:30 zurück.
Dann geht keiner mehr ran.
Als du ihn endlich erreichst, war schon ein anderer da.
Gute Gespräche, aber aus den meisten wird nie ein Termin im Objekt.
4Baustelle 04Der KopfAuf der Rechnung
Der Kopf · Auf der Rechnung
„Ich weiß nicht, ob sich das rechnet.“
Was dahinter steckt
Du hast schon einmal vorgeleistet. Gezeigt wurden dir Reichweite und Klicks. Was davon im Wohnzimmer ankam, stand nirgends. Deshalb zögerst du jetzt.
Kennst du das?
Setup, Monatsbeitrag, Werbebudget: alles bezahlt. Es kamen Anfragen, aber kaum Termine.
Der Report war voll. Was ein Termin gekostet hat, stand nirgends.
Du gehst in Vorleistung, und wenn nichts kommt, stehst du allein da.
Du hast das Geld für Werbung. Du willst es nur nicht noch einmal verbrennen.
Ein Angebot, das nur eines dieser sechzehn Dinge löst, hilft dir nicht.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Unseres löst alle sechzehn. Was dabei herauskommt, steht direkt darunter.
Zwei Fälle
Zwei Büros, mit Namen, Zahlen und Gesicht.
Was hier steht, stammt aus den Kampagnen dieser beiden Büros. Nicht aus einem Branchendurchschnitt, nicht aus einer Hochrechnung und nicht von einem Kunden, den wir nicht nennen dürfen. Namen, Firma und Zahlen stehen vollständig da, und einer von beiden sagt es dir selbst.
Johannes KraftGeschäftsführer
Kundenstimme · Agathenhof Immobilien
7Alleinaufträge in den ersten drei Monaten
Ausgangslage
Kein planbarer Leadfluss. Neue Aufträge kamen über Empfehlungen und Zufall, nie über ein System.
Ziel
Eine verlässliche Quelle für Eigentümeranfragen aufbauen, die Woche für Woche liefert, unabhängig von Portalen.
Ergebnis
Nach 17 Tagen der erste Eigentümerauftrag mit 650.000 € Objektwert. Nur sieben Tage später folgt der zweite mit 2,1 Millionen. Macht 2,75 Millionen Euro Objektvolumen in den ersten 30 Tagen. Nach drei Monaten stehen sieben unterzeichnete Alleinaufträge.
17Tagebis zum ersten Auftrag
2,75Mio. €Objektvolumen in 30 Tagen
9Termineim Objekt in 30 Tagen, daraus 3 Alleinaufträge
5Alleinaufträge mit über 3,5 Mio. € in acht Wochen
Ausgangslage
Es fehlte ein planbarer Zufluss qualifizierter Eigentümer-Leads, der mit dem Anspruch des Teams mithält.
Ziel
Abschlussreife, vorqualifizierte Anfragen statt roher Kontaktdaten. Anfragen, bei denen sich jeder Termin lohnt.
Ergebnis
In nur acht Wochen lieferte die Kampagne maximal vorqualifizierte, abschlussreife Leads. Daraus sind fünf Alleinaufträge mit über 3,5 Millionen Euro Objektvolumen entstanden.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Warum es funktioniert
Dein Geld entsteht im Wohnzimmer. Dort beginnt unser Monatsbeitrag.
Wer pro Anfrage bezahlt wird, ist fertig, sobald die Anfrage in deinem Postfach liegt. Ob der Eigentümer rangeht, wirklich verkaufen will und dich reinlässt, steht auf keiner Rechnung. Genau dort, zwischen Formular und Wohnzimmer, geht das meiste verloren. Deshalb rechnen wir andersrum.
AnzeigeAnfrageRückrufPrüfungWohnzimmer
Andere Agenturen
Anzeige
AnfrageAb hier bist du allein
Rückruf
Prüfung
Wohnzimmer
Anzeige
Anfrage
Rückruf
Prüfung
WohnzimmerHier beginnt dein Monatsbeitrag
Andere Agenturen
Was zählt
Andere Agenturen: jede ausgefüllte Anfrage
ADSWERK: nur Eigentümer, die verkaufen wollen, vorher schriftlich festgelegt
Was nicht passt
Andere Agenturen: bleibt dein Problem
ADSWERK: ersetzen wir
Die Rechnung
Andere Agenturen: läuft ab Start, egal was kommt
ADSWERK: hängt an dem, was ankommt
Wenn es nicht läuft
Andere Agenturen: du zahlst weiter
ADSWERK: wir arbeiten ohne Monatsbeitrag weiter
Wie das im Einzelnen läuft, steht direkt darunter.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Das Angebot
Die Off-Market Engine
Eine Maschine, die vorne Werbung reinsteckt und hinten Eigentümer in deinen Kalender legt. Sechs Stufen. Alle übernehmen wir. 30 Vor-Ort-Termine in sechs Monaten, ein Büro je Einzugsgebiet.
Oben stehen sechzehn Baustellen. Hier steht, womit wir jede einzelne davon schließen.
Die Termin-Maschine
Sechs Stufen, die deine Termine erzeugen.
Der Start in einem Termin
Die Eigentümer-Kampagne
Die Kampagnen-Steuerung
Der Erstkontakt
Der Eigentümer-Filter
Der Termin, der hält
BonusZehn Boni und der erste Käufer-Start, inklusive
Den ersten Monatsbeitrag zahlst du erst, wenn der erste Eigentümer in deinem Kalender steht.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Was jede Stufe für dich tut
01Stufe 1Der Start in einem Termin
Ein Termin. Danach machst du wieder Makler.
Kein Fragebogen über Wochen. Den füllen wir aus deiner Website und deinem Google-Profil vor, du korrigierst nur. In diesem einen Termin steht alles fest, von deiner Positionierung bis zum Kalender.
Du bekommst
Gebietsanalyse für dein Gebiet
Deine Positionierung, schriftlich
Dein fester Starttermin
02Stufe 2Die Eigentümer-Kampagne
Eigentümer sehen dein Gesicht, bevor sie ein Portal öffnen.
Du textest keine Anzeige und sitzt in keinem Werbekonto. Wir bauen alles in deinem Namen: Anzeigen, Videos, Landingpage, Formular. Gesteuert auf Eigentümer über 50, nur in deinem Gebiet.
Du bekommst
Der 90-Tage-Kampagnenplan
Dein Eigentümer-Ratgeber für die Region
Dein Experten-Auftritt
03Stufe 3Die Kampagnen-Steuerung
Du siehst jederzeit, was dich ein Termin kostet.
Wir prüfen die Kampagne täglich und tauschen Anzeigen, bevor sie ermüden. Kommt nach 750 € keine Anfrage durch den Filter, stoppt die Budget-Bremse von selbst.
Du bekommst
Das Auftrags-Cockpit
Die Budget-Bremse
Der Notfallplan fürs Werbekonto
04Stufe 4Der Erstkontakt
Du rufst niemandem mehr hinterher.
Jede Anfrage wird angerufen, solange sie warm ist. Wer nicht rangeht, bekommt bis zu fünf Versuche in einer Woche, dazu E-Mail und SMS. Alles steht in deinem CRM, ohne neues Tool.
Du bekommst
Unser Rückruf-Team
Nachfassen per Anruf, E-Mail und SMS
Jeder Kontakt in deinem CRM
05Stufe 5Der Eigentümer-Filter
Neugierige kommen bei dir gar nicht erst an.
Bevor ein Termin in deinem Kalender landet, ist geklärt: Ist er Eigentümer? Ist die Nummer echt? Will er in den nächsten sechs Monaten verkaufen? Wer entscheidet mit?
Du bekommst
Der Nummern-Check
Der Schutz vor Prämienjägern
Dein Verkäufer-Profil nach deinen Kriterien
06Stufe 6Der Termin, der hält
Du steigst vorbereitet aus dem Auto.
Wir setzen den Termin, bestätigen ihn schriftlich und erinnern vorher. Der Eigentümer hat dein Foto und ein kurzes Video, er weiß, wer klingelt. Und du weißt, was dich erwartet.
Du bekommst
Der Termin-Steckbrief auf einer Seite
Vergleichsobjekte, Bodenrichtwert und Preisvorstellung
Seine wahrscheinlichsten Einwände
Stufe 1 von 6
Die Termine liefern wir. Damit du sie gewinnst, gibt es das dazu.
Jeder Bonus hat seinen marktüblichen Einzelpreis. Du zahlst ihn nicht: Alle stecken in der Off-Market Engine.
Bonusin der Engine inklusive
Top-Bonus
Der erste Käufer-Start
Sobald aus der Kampagne dein erster Alleinauftrag entsteht, bauen wir für dieses Objekt die Käufer-Kampagne und betreuen sie einen Monat.
du bekommstAufbau + 1 Monat Betreuunginklusive
Bonus-Stufe 7
Das Wohnzimmer-Kit
vier Boni, zusammen4.440 €
Die Maklermappe
Deine Kompetenz zum Anfassen.
Deine Kompetenz zum Anfassen. Gestaltet in deinen Farben, gedruckt und per Post bei dir. Du legst sie in jedem Termin auf den Tisch.
Darin:Preis-Präsentation mit drei Szenarien · Vergleichsobjekte mit Foto und Standzeit · Vermarktungsplan und Leistungskatalog
im Wert von1.500 €inklusive
Preis-Präsentation mit drei Szenarien
Vergleichsobjekte mit Foto und Standzeit
Vermarktungsplan und Leistungskatalog
Die Kurzvideos mit deinem Gesicht
Du bist schon im Wohnzimmer, bevor du klingelst.
Du bist schon im Wohnzimmer, bevor du klingelst. Der Eigentümer hat dich vor dem Termin gesehen und gehört. Du sprichst, wir drehen und schneiden.
Darin:Drei bis fünf Videos mit dir · „So läuft die Preiseinschätzung ab“ · „Was ein zu hoher Startpreis kostet“
im Wert von1.500 €inklusive
Drei bis fünf Videos mit dir
„So läuft die Preiseinschätzung ab“
„Was ein zu hoher Startpreis kostet“
Der Vertrauens-Check
Wo immer der Eigentümer dich sucht, findet er einen Experten.
Wo immer der Eigentümer dich sucht, findet er einen Experten. Das tut er vor jedem Termin. Wir bringen jeden deiner Auftritte in Form, bevor die erste Anzeige läuft.
Am ersten Tag läuft schon etwas. Deine alten Kontakte gehen noch einmal an, in deinem Namen, bevor die erste Anzeige läuft.
Darin:Deine Altkontakte, neu angesprochen · Schon in der Vorbereitungswoche
im Wert von1.200 €inklusive
Deine Altkontakte, neu angesprochen
Schon in der Vorbereitungswoche
Deine Eigentümer-Kartei
Eine Kartei, die sich selbst warm hält.
Eine Kartei, die sich selbst warm hält. Wer heute noch nicht verkauft, hört weiter von dir, automatisch und in deinem Namen. Ist er so weit, denkt er zuerst an dich.
Darin:Jede Anfrage mit späterer Verkaufsabsicht · Nachfassen in deinem Namen · Gehört dir, auch wenn du gehst
im Wert von1.200 €inklusive
Jede Anfrage mit späterer Verkaufsabsicht
Nachfassen in deinem Namen
Gehört dir, auch wenn du gehst
Das Empfehlungs-System
Aus jedem Verkauf die nächste Anfrage.
Aus jedem Verkauf die nächste Anfrage. Nach jedem Termin und jedem Verkauf geht in deinem Namen die Bitte um Bewertung und Empfehlung raus.
Darin:Bitte um Bewertung · Bitte um Empfehlung · Nach jedem Termin und jedem Verkauf
im Wert von300 €inklusive
Bitte um Bewertung
Bitte um Empfehlung
Nach jedem Termin und jedem Verkauf
1 von 3 · wischen
In der Off-Market Engine inklusive
Für keinen dieser Boni zahlst du extra. Alle stecken in der Off-Market Engine.
Gesamtwert der zehn Boni8.180 €
In der Betreuung0 €
Die zehn Boni gehören fest zur Termin-Maschine. Den Top-Bonus reservieren wir dir 10 Tage ab deiner Anfrage.
Marktübliche Einzelpreise, Quellen auf Anfrage. Der Gesamtwert ist die Summe dieser Einzelpreise.
Und darauf gibst du uns die Hand
Bleiben die 30 aus, arbeiten wir ohne Monatshonorar weiter, bis sie stehen.
Keine Geld-zurück-Garantie. Geld zurück heißt: Wir gehen, du stehst wieder da, wo du angefangen hast. Wir bleiben stattdessen und arbeiten weiter. Das ist für dich mehr wert und für uns unbequemer.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Wie wir dafür geradestehen, steht direkt darunter.
Deine Garantien
Fünf Zusagen, schriftlich im Vertrag.
Wir versprechen nichts, was wir nicht unterschreiben. Diese fünf Zusagen stehen so in deinem Vertrag.
Persönlich verbürgt
Dafür stehen wir mit unserem Namen.
Arian Papey und Robin Weitz
Erst der Termin, dann die Rechnung.
Das Setup zahlst du, damit wir bauen können. Deinen ersten Monatsbeitrag zahlst du erst, wenn der erste Eigentümer in deinem Kalender steht. Ab diesem Tag laufen deine sechs Monate.
Wir arbeiten, bis dein Kalender voll ist.
30 Vor-Ort-Termine in den sechs Monaten ab deinem ersten Termin. Stehen sie nicht, arbeiten wir ohne Monatshonorar weiter, bis der 30. steht.
Die Keine-Neugierigen-Garantie.
Es zählt nur, wer Eigentümer ist, in den nächsten sechs Monaten verkaufen will, dich im Objekt empfängt und da ist. Jeder andere Termin zählt nicht, und wir ersetzen ihn.
Dein Gebiet gehört dir.
Solange du dabei bist, arbeiten wir in deinem Einzugsgebiet mit keinem anderen Makler. Jede Anfrage aus deiner Kampagne gehört nur dir. Werbekonto und Kontakte bleiben bei dir, auch wenn du gehst.
Die Budget-Bremse.
Kommt nach 750 € Werbebudget keine Anfrage durch den Filter, pausieren wir die Kampagne automatisch und bauen sie um, bevor weiter Geld läuft.
Ehrlich dazu
Was nicht zurückkommt.
Das Setup ist einmal zu Beginn fällig. Dafür bauen wir ab Tag eins und legen dir alles offen: Anzeigen, Texte, Filter, Automationen. Diese Arbeit ist dann getan und liegt bei dir auf dem Tisch.
Ehrlich dazu
Was wir dafür von dir brauchen.
Freigaben innerhalb von 48 Stunden, sonst gilt der Entwurf als freigegeben.
Werbebudget ab 2.000 € im Monat.
Mindestens fünf Terminfenster pro Woche.
Du gehst zu den Terminen.
Du sagst uns nach jedem Termin, wie er lief.
Ablehnen kannst du einen Termin nur aus den Gründen, die wir im Kickoff festlegen.
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Die Rechnung geht nur auf, wenn dein Gebiet überhaupt frei ist.
Die Courtage-Summe gilt, wenn alle Alleinaufträge auch verkauft werden. Wie lange die Vermarktung dauert, hängt an deinem Markt, dazu machen wir keine Angabe.
Gebietsvergabe
Wir vergeben je Gebiet genau einen Platz.
Zwei Makler im selben Gebiet würden um dieselben Eigentümer werben. Das hilft keinem von beiden. Deshalb gibt es deins nur einmal, mit den Postleitzahlen als Liste in deinem Vertrag.
Oktober15Anmeldeschluss
November1Dein Start
Bis zum Anmeldeschluss
10Tage
05Std.
12Min.
01Sek.
5 Startplätze im Monat
5 Startplätze im Monat
Wir starten am 1. und am 15. Anmeldeschluss ist jeweils der Starttag davor. Mehr als fünf neue Büros im Monat nehmen wir nicht auf.
Warteliste je Gebiet
Ist dein Gebiet vergeben, kommst du auf die Warteliste für genau dieses Gebiet. Wird es frei, melden wir uns zuerst bei dir.
Wer geht, gibt frei
Endet ein Vertrag, geht das Gebiet an die Warteliste. Zurück kommst du nur, wenn es dann wieder frei ist.
„Wir nehmen nur fünf Büros im Monat, weil wir jede Kampagne selbst verantworten.“
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Gib deine Postleitzahl ein, und du siehst, ob dein Gebiet noch frei ist.
Ehrlichkeit vor Umsatz
Wem wir absagen. Und wem wir zusagen.
Jedes Gebiet gibt es nur einmal. Geben wir es dem falschen Büro, ist es sechs Monate blockiert, für dich und für uns. Deshalb sagen wir lieber vorher ab.
Dann sagen wir ab
Einer dieser Punkte reicht.
Du startest gerade und hast noch keine laufenden Abschlüsse.
Du suchst den billigsten Kontakt, nicht den besten Eigentümer.
Du willst erst den Preis wissen und danach entscheiden, ob dich dein Gebiet interessiert.
Du willst eine Geld-zurück-Garantie. Die gibt es bei uns nicht, wir arbeiten weiter, bis die Termine stehen.
Du siehst Marketing als einmaliges Experiment.
Du willst, dass wir auch verkaufen. Das machst du.
Dann sagen wir zu
Alle sechs Punkte treffen zu.
Inhabergeführtes Maklerbüro, du verkaufst selbst
Mindestens 10.000 € Provisionsumsatz im Monat
Werbebudget ab 2.000 € im Monat, verlässlich
Fünf freie Terminfenster pro Woche, und du fährst zu jedem Termin
Nur 5 Startplätze im MonatNächster Start: 1. NovemberAnmeldeschluss: 15. Oktober
Die Prüfung dauert zehn Sekunden. Ist dein Gebiet frei, sprechen wir 20 Minuten. Ist es vergeben, erfährst du das sofort und kannst dich auf die Warteliste setzen.
